Продажа земельных участков
в коттеджных поселках г. Тюмени
пн-пт с 10:00 до 18:00
сб-вс с 10:00 до 16:00

Ипотечный брокер: чем полезен и когда необходим

24 Января 2025 г.
34

Оформление ипотеки — хлопотная процедура. Важно не только подобрать наиболее выгодную программу, но и грамотно подготовить документы. Простому гражданину разобраться во всех тонкостях бывает сложно. Чтобы процент по ипотеке был выгодным, а заявку одобрили с большей вероятностью, стоит воспользоваться услугами кредитного брокера.

Кто такой брокер и в каких случаях его помощь необходима?

Кто такой ипотечный брокер

Ипотечный брокер – это специалист, который помогает получить кредит на покупку жилья на самых выгодных условиях. Он должен хорошо разбираться в нюансах рынка недвижимости, банковских и страховых продуктах.

Брокерская помощь часто нужна людям с подпорченной кредитной историей: специалист поможет собрать пакет документов и даст рекомендации, как усилить заявку и повысить шансы на ее одобрение.

Брокер может быть независимым специалистом, или же представителем агентства недвижимости, брокерского бюро, крупной девелоперской компании.

Чем занимается ипотечный брокер

Брокер выступает в качестве посредника между заемщиком и банком. Он:

  1. Анализирует кредитоспособность клиента, рассматривает дополнительные возможности, благодаря которым шансы на одобрение банком заявки возрастают.
  2. Подбирает наиболее выгодные программы кредитования, ипотечная ставка по которым ниже. При этом учитывает такие факторы, как размер первоначального взноса, срок кредитования, размер ежемесячного платежа.
  3. Помогает подготовить пакет документов. Особенно это актуально, когда заемщика интересуют льготные программы, например, семейная или сельская ипотека. В этом случае потребуются дополнительные документы.
  4. Подбирает выгодные программы страхования жилья и жизни заемщика.
  5. Подает документы для рассмотрения в выбранный банк и согласовывает дату их подписания.

Также услугами ипотечного брокера пользуются при подборе объекта недвижимости и дальнейшем сопровождении сделки. Например, этот специалист помогает оформить дом в собственность или сделать перекредитацию ранее полученного кредита.

Преимущества ипотечного брокера

Оформить ипотечный кредит можно и самостоятельно. Но привлечение специалиста дает свои плюсы. Это позволяет:

  • Получить кредит, процентная ставка по которому будет наиболее выгодной.
  • Сэкономить время и силы при подготовке и подаче в банк необходимых документов.
  • С большой вероятностью получить одобрение на выдачу ипотеки даже людям с подпорченной кредитной историей. Также ипотечная помощь необходима тем категориям граждан, с которыми банки работают неохотно.
  • Снизить риски, особенно когда речь идет о покупке квартиры на вторичном рынке.

Выгодны ли услуги ипотечного брокера

Одна из основных задач ипотечного брокера – подобрать кредит на недвижимость на самых выгодных условиях. И стоимость ипотечного брокера будет оправдана.

Комиссия брокера зачастую устанавливается в виде фиксированной суммы: в среднем она составляет около 50 тысяч рублей. Также специалист может получить в качестве вознаграждения определенный процент от кредита, обычно в пределах 0,5-2%, либо взять оговоренную часть от сэкономленной благодаря его усилиям суммы.

Как не столкнуться с мошенниками при выборе ипотечного брокера

Брокеры в России не обязаны получать лицензию на осуществление своей деятельности, поэтому есть риск нарваться на недобросовестного исполнителя, а то и вовсе мошенника.

Перед заключением договора на услуги брокера стоит изучить отзывы о его работе. Если специалист представляет интересы юридического лица, необходимо проверить надежность компании. Если он работает как индивидуальный предприниматель – убедиться в наличии зарегистрированного ИП.

Настоящий специалист никогда не будет работать без договора или предлагать клиенту заведомо мошеннические схемы, например, подделать какие-то документы. Насторожить должно и обещание 100% гарантии в получении кредита: одобрение дает банк, и повлиять на его решение брокер не может.

Изображение от freepik


Другие статьи

Введите e-mail
Ваша заявка успешно отправлена!