Продажа земельных участков
в коттеджных поселках г. Тюмени
пн-пт с 10:00 до 18:00
сб-вс с 10:00 до 16:00

Как выбрать правильное расположение бани на участке

1 Ноября 2023 г.
457

Произвольно выбрать место для строительства бани на своем земельном участке не получится. На определение местоположения парной влияют:

  • санитарные правила;
  • строительные нормы;
  • требования противопожарной безопасности.

Контрольные нормативы четко определяют на каком расстоянии от «красных линий» и объектов можно располагать баню на плане по закону и какое место можно выбрать в ландшафте, чтобы построить здание парилки.

Выбор места расположения бани на участке

Бани считают строениями, которые соответствую классу противопожарной безопасности Ф3 и II классу согласно СНиП.  Контролирующие инстанции разработали специальные требования СНиП, которые описывают, сколько метров должно быть от бани до забора, до дома, улицы, источника питьевой воды и других объектов. Нормы противопожарной безопасности также необходимо учитывать при выборе места для строительства.

Пожарные нормы

НПБ (нормативы противопожарной безопасности) определяют, как должны быть расположены банные постройки на участках, находящихся в частной собственности и в СНТ:


Объекты

Расстояние

Отдельно стоящие на участке деревья высотой от 2,5 метров.

4 метра

Отдельно стоящие на участке деревья высотой до 2,5 метров.

3 метра

Кустарники на участке, включая декоративные и плодоносные культивируемые сорта.

1 метр

Деревянные здания и строения.

15 метров

Ограды из дерева или комбинированных легковоспламеняющихся материалов.

6 метров

Лесопосадки и лесополосы, состоящие из деревьев и/или кустарников.

15 метров


Чтобы на 100% учесть требования НПБ, необходимо помнить и о допустимых размерах парной. Ее площадь не должна превышать 26 м2.

Нормы СНиП

Согласно нормативам СНиП 30-02-97, баня должна стоять на определенном расстоянии от границы участка, построек на нем и от других контрольных точек:


Объекты

Расстояние

Проселочная дорога, трасса, шоссе или асфальтированная улица.

6 метров

Источники питьевой воды, получаемой из водоносных горизонтов — скважины и колодцы.

12 метров

Реки, озера, пруды и другие водоемы.

10 метров

Технические помещения и хозяйственные постройки.

1 метр

Жилые постройки — дома, усадьбы, коттеджи.

8 метров

Вольеры, клетки, сараи и будки для домашних животных

4 метра

Границы соседних участков, если сток направлен в отдельный септик.

3 метра

Границы соседних участков, если сток выведен в центральную канализацию.

1 метр

Парки, набережные, бульвары и другие места общественного пользования.

5 метров


По официальным правилам строить двухэтажные бани нельзя.

При условии, что парная и ограда возле нее возведены из камня, кирпича или металла, а водоотвод направлен в центральную канализацию, владелец участка может принять решение разместить одноэтажную банную постройку на расстоянии 1 метра от забора, стоящего на меже. В этом случае необходимо учитывать, что:

  • тень от здания не должна падать на смежный участок;
  • запрещено, чтобы снег и сточные воды с крыши попадали за ограду.

Ландшафт и характеристики почвы предъявляют свои требования к размещению строений для горячих водных процедур. Например, на холмистых участках баню строят на возвышении, чтобы улучшить сток. А песчаный грунт не подходит для возведения бань и саун.

Заключение

Если не соблюдать эти правила при проектировании и строить парилку, выбрав место для нее на свое усмотрение, жалобы от соседей и постоянные ссоры с ними будут минимальными последствиями. Как максимум домовладельца, который не учел расстояния, заданные нормативами, ждут штрафы и суды.

Жить с комфортом и в согласии с законом проще всего, когда берешь дело в свои руки. Стройте свое жилье на территории коттеджного поселка Apriori. К каждому участку подведены дороги, газ и электричество. Выбирайте свою землю для жизни на лоне природы без шума и суеты улиц больших городов.

Другие статьи

Введите e-mail
Ваша заявка успешно отправлена!