в коттеджных поселках г. Тюмени
сб-вс с 10:00 до 16:00
Как выбрать правильное расположение бани на участке
Произвольно выбрать место для строительства бани на своем земельном участке не получится. На определение местоположения парной влияют:
- санитарные правила;
- строительные нормы;
- требования противопожарной безопасности.
Контрольные нормативы четко определяют на каком расстоянии от «красных линий» и объектов можно располагать баню на плане по закону и какое место можно выбрать в ландшафте, чтобы построить здание парилки.
Выбор места расположения бани на участке
Бани считают строениями, которые соответствую классу противопожарной безопасности Ф3 и II классу согласно СНиП. Контролирующие инстанции разработали специальные требования СНиП, которые описывают, сколько метров должно быть от бани до забора, до дома, улицы, источника питьевой воды и других объектов. Нормы противопожарной безопасности также необходимо учитывать при выборе места для строительства.
Пожарные нормы
НПБ (нормативы противопожарной безопасности) определяют, как должны быть расположены банные постройки на участках, находящихся в частной собственности и в СНТ:
|
Объекты |
Расстояние |
|
Отдельно стоящие на участке деревья высотой от 2,5 метров. |
4 метра |
|
Отдельно стоящие на участке деревья высотой до 2,5 метров. |
3 метра |
|
Кустарники на участке, включая декоративные и плодоносные культивируемые сорта. |
1 метр |
|
Деревянные здания и строения. |
15 метров |
|
Ограды из дерева или комбинированных легковоспламеняющихся материалов. |
6 метров |
|
Лесопосадки и лесополосы, состоящие из деревьев и/или кустарников. |
15 метров |
Чтобы на 100% учесть требования НПБ, необходимо помнить и о допустимых размерах парной. Ее площадь не должна превышать 26 м2.
Нормы СНиП
Согласно нормативам СНиП 30-02-97, баня должна стоять на определенном расстоянии от границы участка, построек на нем и от других контрольных точек:
|
Объекты |
Расстояние |
|
Проселочная дорога, трасса, шоссе или асфальтированная улица. |
6 метров |
|
Источники питьевой воды, получаемой из водоносных горизонтов — скважины и колодцы. |
12 метров |
|
Реки, озера, пруды и другие водоемы. |
10 метров |
|
Технические помещения и хозяйственные постройки. |
1 метр |
|
Жилые постройки — дома, усадьбы, коттеджи. |
8 метров |
|
Вольеры, клетки, сараи и будки для домашних животных |
4 метра |
|
Границы соседних участков, если сток направлен в отдельный септик. |
3 метра |
|
Границы соседних участков, если сток выведен в центральную канализацию. |
1 метр |
|
Парки, набережные, бульвары и другие места общественного пользования. |
5 метров |
По официальным правилам строить двухэтажные бани нельзя.
При условии, что парная и ограда возле нее возведены из камня, кирпича или металла, а водоотвод направлен в центральную канализацию, владелец участка может принять решение разместить одноэтажную банную постройку на расстоянии 1 метра от забора, стоящего на меже. В этом случае необходимо учитывать, что:
- тень от здания не должна падать на смежный участок;
- запрещено, чтобы снег и сточные воды с крыши попадали за ограду.
Ландшафт и характеристики почвы предъявляют свои требования к размещению строений для горячих водных процедур. Например, на холмистых участках баню строят на возвышении, чтобы улучшить сток. А песчаный грунт не подходит для возведения бань и саун.
Заключение
Если не соблюдать эти правила при проектировании и строить парилку, выбрав место для нее на свое усмотрение, жалобы от соседей и постоянные ссоры с ними будут минимальными последствиями. Как максимум домовладельца, который не учел расстояния, заданные нормативами, ждут штрафы и суды.
Жить с комфортом и в согласии с законом проще всего, когда берешь дело в свои руки. Стройте свое жилье на территории коттеджного поселка Apriori. К каждому участку подведены дороги, газ и электричество. Выбирайте свою землю для жизни на лоне природы без шума и суеты улиц больших городов.