Как выбрать дом в коттеджном поселке

Покупка дома в коттеджном поселке – это больше, чем сделка с недвижимостью, ведь выбранный вариант определит качество жизни на годы вперед. Главное, подойти к решению осознанно: понять собственные потребности, изучить детали загородной жизни и найти надежного застройщика.

Как выбрать дом за городом, рассказываем на примере поселка Mores.club. Его строит компания Ярд по Ирбитскому тракту.

Преимущества жизни в коттеджном поселке

В проекте Mores.club реализованы главные преимущества загородного жилья:

• Экономия. Квадратный метр частного коттеджа стоит меньше, чем в квартире. За те же деньги можно приобрести гораздо большее по площади жилье, что расширит границы комфорта и возможностей.
• Экология. Отсутствие промышленных предприятий вблизи поселка. Жилье расположено в зеленой зоне: лес, водоем, чистый воздух.
• Эстетика и комфорт проживания за городом. Коттеджи в едином архитектурном стиле по размерам больше городской квартиры. Внутренняя планировка коттеджа продумана для удобства семьи с детьми. За стеной нет шумных соседей, а под окнами – дорожной трассы. На участке мощеные дорожки, сад или цветник.
• Налаженная инфраструктура поселка. В домах есть водопровод, газ, электричество, связь. Организованы очистка стоков и вывоз отходов. Работают магазин, детсад и школа, медпункт и аптека, спортплощадки и дом культуры.
• Безопасность. Защищенный периметр с видеонаблюдением. Въезд на территорию контролируется. Обустроенное освещение на улице.
• Хорошее вложение средств. Недвижимость в коттеджном поселке может стать эффективным инструментом инвестирования с учетом постоянного роста цен на земельные участки и загородные дома в городских районах.

Каковы же критерии выбора дома в поселке? Рассказываем.

Расположение коттеджного поселка

Серьезный критерий – удаленность поселка от города. Золотая середина – не дальше 30 км, поскольку:

• До работы и культурного досуга (театра, торговых центров, музеев) недолго добираться на личном автомобиле. Рейсовый автобус и ж/д станция станут альтернативой.
• Сообщение с городом без пробок по благоустроенной асфальтированной трассе.

Из села Луговое, где расположен Mores.club, до центра Тюмени всего 15 минут езды на машине. И автобусная остановка в 5 минутах пешком от поселка.

Инфраструктура и коммуникации

Отлаженная инфраструктура гарантирует, что загородная жизнь не даст заскучать вдали от цивилизации. Благоустроенный поселок сравним с мини-городом, где жители близки по духу, а раздражающие факторы отсутствуют. Тому пример Mores.club – элитный поселок, в котором:

• Регулярная планировка общей территории.
• Участки с садом и лужайками, а также парковочным местом и подземным гаражом.
• Дизайнерские коттеджи с подведенным светом, водой, газом, а также интернетом.
• К услугам жителей – супермаркет и медпункт, образовательные заведения и дом культуры. Для любителей активного отдыха есть конный клуб, а для ценителей медитаций Японский сад.

Цены и бюджет на покупку дома

Стоимость квадратного метра жилья в поселке ниже по сравнению с городской недвижимостью. По информации ресурса Выберу.ру в Тюмени средняя цена за квадратный метр (без отделки) в 2025 году составила:

• от 125 490 руб. в 2-комнатной квартире площадью 70 м2 в городской многоэтажке.
• от 103 008 руб. в загородном коттедже площадью 133 м2.

В элитном поселке Mores.club минимальное предложение по жилью на сегодняшний день – это коттедж с готовым ремонтом площадью 122,9 м2. Включает гостиную, 3 спальни, гараж и благоустроенный участок в 6 соток. Цена за все 18 000 млн руб.! Сравните, проведя несложный расчет.

Отзывы и репутация коттеджного поселка

Репутацию поселка формирует надежный застройщик, у которого:

• В наличии все необходимые разрешения на строительство.
• Поддержка крупного банка.
• Не искажается информация (сроки, ход строительства, видеоотчеты).
• Фото готовых объектов совпадают с рекламными.
• Налажено обслуживание поселка после сдачи объекта.

Как выбрать коттеджный поселок, в какой локации? В этом вопросе, кроме личных предпочтений, помогают реальные жители, с которыми полезно побеседовать, либо почитать их мнения в интернете.

Например, чтобы узнать о других объектах компании Ярд, посмотрите семейные видеоотзывы счастливых клиентов. Закажите консультацию у застройщика, онлайн или очно, и расспросите об интересующих аспектах. Узнайте, какие из коттеджей предлагаются к продаже, какова их стоимость. Наконец, побывайте в действующих поселках. И уже затем, имея на руках полную информацию об объекте, принимайте решение о покупке.