Как выбрать дом для постоянного проживания

Частный дом требует большего внимания при выборе, чем квартира, где большинство бытовых вопросов решает управляющая компания. Здесь многое придется делать самостоятельно.

Расскажем, на что обращать внимание при поиске комфортного дома для проживания.

Критерии дома для постоянного проживания

Главные критерии при выборе дома для проживания с участком — это местоположение, техническое состояние здания, комфорт и удобство проживания для всех членов семьи.

Локация и транспортная доступность

Местоположение дома для круглогодичного проживания — это один из самых важных критериев. Работа в удаленном формате не исключает периодических поездок в город. Перед покупкой недвижимости следует оценить состояние дорог, наличие общественного транспорта, расстояние до города и длительность дороги от дома до работы или учебного заведения.

Инфраструктура

При покупке дома для семьи с детьми значение имеет доступность детского сада и школы. Также важно, чтобы недалеко находились магазины, аптеки и другие социальные объекты.

Обычно в небольших населенных пунктах инфраструктура почти отсутствует. Поэтому дом для ПМЖ лучше искать в коттеджных поселках, где предусмотрены необходимые условия для жизни за городом.

Коммуникации

Чтобы по уровню удобства коттедж для постоянного проживания не уступал городской квартире, в нем должны быть проведены качественные коммуникации. Обязательно наличие электричества, водопровода и канализации.

Если частный дом не подключен к централизованному водопроводу и канализации, решить проблему могут скважина и септик, но их обустройство потребует дополнительных расходов. Поэтому лучше выбирать дом для проживания уже с подключенными коммуникациями. На этапе покупки он будет дороже, но самостоятельное решение вопроса перекроет всю выгоду.

Техническое состояние дома

При выборе важно оценить состояние основных конструкций, поскольку от них зависят долговечность здания и сохранность тепла:

• стены — наличие трещин ухудшает теплоизоляцию и может сигнализировать о подвижках фундамента;
• крыша и чердак — следы протечек говорят о риске гниения стропил и намокания утеплителя, что снижает теплозащиту;
• фундамент и подвал — трещины и признаки подтопления сокращают срок службы всей постройки и могут привести к перекосу стен;
• вентиляция — ее работоспособность обеспечивает нормальный воздухообмен и предотвращает сырость, которая разрушает конструкции.

При обнаружении серьезных дефектов важно заранее оценить стоимость их устранения. Если ремонт окажется слишком сложным или дорогостоящим, стоит рассмотреть другие варианты.

Как выбрать дом для семьи

Загородный дом должен быть удобным для всех членов семьи. Планировка и площадь дома для комфортного проживания должны предусматривать приватные зоны для взрослых и детей, а также общее пространство, например, кухню-гостиную. Предпочтение стоит отдавать одноэтажным домам: они безопасны для маленьких детей и пожилых людей.

Размер придомовой территории должен позволять разместить гараж, игровую площадку для детей и место для отдыха, в том числе с беседкой и зоной барбекю.

Где купить дом для постоянного проживания

Есть несколько вариантов, где можно купить дом для проживания в Тюменской области.

1. В частном секторе в черте города. Здесь будет вся инфраструктура и удобная логистика, но цены на такое жилье высоки.
2. В деревне недалеко от города. Это доступнее, но нередко в деревнях из коммуникаций доступно только электричество, а обеспечение остальными (водопровод, канализация, газ) становится задачей собственника.
3. В коттеджном поселке. Для многих именно коттеджные поселки становятся оптимальным вариантом для круглогодичного проживания благодаря централизованным коммуникациям, охраняемой территории с детскими площадками и однородной социальной среде.

Готовые дома для постоянного проживания в коттеджном поселке

Если выбирать коттеджный поселок, то стоит отдавать предпочтение объектам с уже готовыми домами: вам не придется жить среди стройки. Кроме того, можно увидеть свой будущий дом и оценить его достоинства и недостатки, а также особенности поселка.

В поселке «Mores.club» представлены готовые коттеджи для постоянного проживания. Поселок находится всего в пяти километрах от Тюмени, в экологически благоприятном районе с хорошей инфраструктурой и удобным транспортным сообщением.

Сейчас здесь можно купить коттеджи «Фора», «Фора+» и «Гармония». Это одноэтажные дома с тремя спальнями, просторной кухней-гостиной, гаражом и городскими коммуникациями. Коттеджи находятся на благоустроенных участках.