Дом с черновой отделкой от застройщика: преимущества покупки

Покупка загородного дома с черновой отделкой — это выбор в пользу максимального контроля над будущим жильем. В этом случае застройщик выполнил базовые работы, а покупатель в дальнейшем может сделать индивидуальный ремонт, максимально подстроив помещение под себя.

Что входит в черновую отделку дома

Важно помнить, что дом без отделки и дом с черновой отделкой – это разные понятия. В первом случае покупатель получает фактически голую коробку. Во втором — большинство базовых работ уже выполнено.

Единого стандарта на черновую отделку частного дома не существует. Каждый застройщик вправе сам определять круг работ, которые он выполнит.

Например, в черновую отделку дома от застройщика «Ярд» входят:

• работы по утеплению и гидроизоляции фундамента, стен и кровли;
• монтаж внутренних перегородок толщиной 250 мм;
• черновая отделка стен в доме: нанесена базовая штукатурка;
• системы теплого пола и заливка стяжек полов;
• все инженерные коммуникации: газ, электричество, водопровод, канализация, отопление;
• котельная в сборе: установлены газовый и электрический котлы, бойлер;
• входная дверь и гаражные ворота;
• панорамные окна с мультистеклом.

Существует еще предчистовая отделка дома — white box. В этом случае к перечисленным работам добавляется оштукатуривание стен и отделка потолков. Например, в такой комплектации представлен коттедж «Гармония» в коттеджном поселке Mores.club.

Преимущества покупки дома с черновой отделкой

Есть несколько весомых причин купить дом с черновой отделкой:

1. Стоимость такой недвижимости ниже, чем той, где сделана чистовая отделка.
2. Делать ремонт дома с черновой отделкой можно поэтапно, поэтому не придется сразу изыскивать значительную сумму и нагружать семейный бюджет.
3. Черновая отделка частного дома позволяет дождаться усадки здания. Обычно она длится от года до трех — это естественный процесс. В результате готовая отделка может пострадать. При черновой таких проблем не возникнет.
4. Можно самостоятельно выбирать отделочные материалы, отдавая предпочтение более качественным. Также легко контролировать ход ремонта, чтобы вовремя обнаружить возможные дефекты.
5. Можно выполнить внутреннюю отделку дома в соответствии со своим вкусом и реализовать интересные дизайнерские решения. Готовые дома от застройщика почти всегда оформляются в нейтральном, усредненном стиле, чтобы понравиться максимальному числу покупателей. Черновая коробка — это чистый холст.

Почему выгодно покупать дом с черновой отделкой у застройщика

Покупка нового дома с черновой отделкой требует большей вовлеченности. Но это позволяет создать жилье, которое будет точно отвечать климатическим условиям региона, составу семьи и привычкам владельцев.

Черновая отделка позволяет сэкономить средства и время на многих подготовительных работах. Также при таком варианте отделки легко можно проверить качество изготовления дома: кладки блоков и наличие армопояса, правильность монтажа теплоизоляции, состояние скрытых инженерных узлов.

Если купить дом от застройщика, то можно рассчитывать на гарантийное обслуживание. Как правило, оно действует в течение трех-пяти лет.

Хорошие варианты готовых домов представлены у компании «Ярд». Этот застройщик занимает одну из ведущих позиций на рынке загородной недвижимости Тюмени. Он предлагает дома в коттеджном поселке Mores.club, который находится в поселке Луговое, всего в пяти километрах от границы города.

Сейчас здесь можно приобрести коттеджи с черновой отделкой «Фора» и «Фора+». Также в Mores.club представлен дом в предчистовой отделке «Гармония». Вместе с ним покупатель получает благоустроенный земельный участок площадью от 7 до 8 соток и пристроенный гараж. В домах уже есть все городские коммуникации.